财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅(f这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊ú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(r这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊è)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行(xíng这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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