杭州楼市因学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思区(qū)施策，除临安(ān)区不(bù)限购外(wài)，其(qí)他9个(gè)区(qū)均为(wèi)限购区。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化(huà)购房区域三(sān)种。在(zài)上城区(qū)、西(xī)湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等(děng)核(hé)心限购(gòu)区域内购买二套房(fáng)，依然需落(luò)户(hù)满5年(nián)。

　　在(zài)杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引(yǐn)发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购(gòu)房者无需在杭(háng)州落户(hù)满(mǎn)5年，以(yǐ)及(jí)购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求(qiú)证确认，这是一则假(jiǎ学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思)消息(xī)。

　　杭(háng)州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区(qū)，除(chú)临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域(yù)和差(chà)异化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购(gòu)区域内购买第二套住(zhù)房，依(yī)然需要落户(hù)满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套(tào)数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求释放(fàng)，加大力度促进房地产市场良性循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年(nián)限仍(réng)为(wèi)5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落户杭州市的(de)户(hù)籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买住(zhù)房(fáng)（含(hán)新建商品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件的杭州市户(hù)籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调控政策(cè)精准度。”易(yì)居研(yán)究院智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维，因城(chéng)施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发完(wán)善(shàn)政策。充分(fēn)考虑到不同社会(huì)群(qún)体的不同情(qíng)况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满足居(jū)民(mín)刚性和改善性需求，把尊重市场规(guī)律和(hé)满(mǎn)足居民需(xū)求有机结合好。

　　继(jì)富(fù)阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续(xù)放(fàng)宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域限(xiàn)购(gòu)放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月社(shè)保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套房学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思不再受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区(qū)内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓(huǎn)解住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)、杭州城西科(kē)创大(dà)走廊管委会联合发布(bù)《关于城西科(kē)创大走廊(láng)实施差异(yì)化购房的(de)通知》，明(míng)确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政策。通知要(yào)求(qiú)，自政策发布之日(rì)起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应(yīng)提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范围(wéi)内稳定(dìng)就业或落户(hù)满一定(dìng)年限(xiàn)的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的(de)回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级(jí)涉(shè)宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全(quán)国(guó)前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房(fáng)地产调控措施，积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同(tóng)时将进一(yī)步改善预(yù)期(qī)，扩(kuò)大有效(xiào)需求(qiú)，发挥(huī)好(hǎo)金融支持作用，确(què)保房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

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