上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为(wèi)：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来(lái)了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介年中国金(jīn)茂(mào)的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公(gōng)司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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