经济(jì)日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对(duì)于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多(duō)总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思(xū)求较(jiào)为集中释放后，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属(shǔ)正常(cháng)现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地(dì)产市场持续(xù)企稳的根(gēn)基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要(yào)以更(gèng)有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后的自然(rán)调整，市场(chǎng)修复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产市(shì)场整体仍处于(yú)温(wēn)和(hé)复苏(sū)阶段(duàn)。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开始的信(xìn)号(hào)。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有房产(chǎn)的(de)成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉(diào)手恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思中(zhōng)房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量(liàng)加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试(shì)点依照(zhào)全(quán)国(guó)人大常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情况(kuàng)，今(jīn)年(nián)内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地(dì)将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市最近明确(què)，首次买(mǎi)一(yī)手住房(fáng)，可提取(qǔ)公(gōng)积金支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明(míng)确(què)，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)首次(cì)申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元(yuán)，体现(xiàn)购房(fáng)政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一(yī)线城市的房地产市(shì)场调控政策一直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的(de)方(fāng)式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表明(míng)政策(cè)持续重(zhòng)点关注刚需和(hé)改善性需求，会对其(qí)他(tā)一线等(děng)热点城市提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购房(fáng)人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市场的作用十(shí)分(fēn)明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门(mén)针(zhēn)对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策(cè)仍将(jiāng)在供需两端(duān)发力，既更好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持刚需(xū)和改善性住房(fáng)需求(qiú)，更多(duō)城市可能(néng)通过下调(diào)房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们(men)期(qī)望的房(fáng)地产市场复苏是(shì)防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大(dà)多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对(duì)于(yú)一(yī)线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深(shēn)圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门(mén)对二手(shǒu)房源标注交易(yì)参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确(què)定购房贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对(duì)于(yú)深(shēn)圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起(qǐ)到(dào)了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归是(shì)传闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执行。一线等热点城市(shì)的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会让市(shì)场重回(huí)过热状态？需(xū)要政(zhèng)策制(zhì)定者(zhě)根据市(shì)场情况细致衡量。

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