大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的(de)不(bù)是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有(yǒ盱眙的邮编号码是多少啊u)什(shén)么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的(de)最后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排(pái)队买(mǎi)房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平(píng)为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意(yì)味着名(míng)下(xià)无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖(mài)掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存(cún)巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)盱眙的邮编号码是多少啊了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市(shì)个(gè)别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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