过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房(fáng)地(dì)产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的。

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