楼市小阳春过后(hòu)，新(xīn)房市场迎来“红(hóng)五(wǔ)月”行(xíng)情。今年“五一”小长假期间，多(duō)地楼市热(rè)度有所回升，新房二手房(fáng)成交(jiāo)量均(jūn)录得同比(bǐ)上升。

　　诸葛数(shù)据研究中心监测(cè)数据(jù)显示，2023年“五一(yī)”假期(qī)期间，重(zhòng)点(diǎn)15城新建商品(pǐn)住宅成交(jiāo)5208套，较2022年(nián)“五一”上涨25.74％；重(zhòng)点6城二手住(zhù)宅成交787套，较2022年“五(wǔ)一”上涨20.34％。

　　从各城(chéng)市(shì)新房成交来看，今年“五一”假期期(qī)间，15个城市中有8个城市新(xīn)房成交(jiāo)量(liàng)赶(gǎn)超去年(nián)，其余7城呈现不同幅度(dù)的下滑态势。

　　其中，上海(hǎi)新房成(chéng)交涨势最为突(tū)出。

　　今(jīn)年“五一”假期期间，上海(hǎi)新建商品(pǐn)住宅成交666套，同比上涨(zhǎng)546.6％。另外，部分(fēn)热点(diǎn)城市受出游情绪上涨的干扰，新(xīn)房(fáng)出现下滑态势(shì)，其中杭州今(jīn)年“五一(yī)”假期新房零成交，成都、北京新房成(chéng)交量同比下降均超60％。

　　“红五月”开局，各地(dì)新房市场在回暖(nuǎn)势(shì)头中(zhōng)呈现分化(huà)态势。今年第二季度，分化行情(qíng)是否仍会持续(xù)？

　　对(duì)此(cǐ)，中指研究院(yuàn)认为(wèi)，从(cóng)市场节奏和(hé)供应角度看(kàn)，4月中下旬重点城市批准(zhǔn)上市(shì)面积保持(chí)在高位，供给支撑下，预计(jì)5月新房销售将保持一定规模(mó)，但(dàn)城市分化行情加剧，热点(diǎn)城(chéng)市在供(gōng)给放量、土拍情(qíng)绪上升等因素带动下市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持，而(ér)多数城市市场调整压力仍然较大。

　　cos180°是多少，cos180度等于多少

　　上海有新盘认购率达383％

　　作为(wèi)楼市的温度计，一线城市的(de)政策方向与(yǔ)价格走势均是测量市场温度的重要(yào)标准。“五一”期间，广州和上海在(zài)公积金贷款方面均有新动(dòng)态(tài)。

　　“五(wǔ)一”假期首日（4月28日），广州住房公积金管理(lǐ)中(zhōng)心发布关(guān)于公开征求《广(guǎng)州住房公(gōng)积(jī)金管理中心(xīn)关于贯彻落实(shí)二孩及(jí)以上家(jiā)庭支持(chí)政策的(de)通知》意(yì)见的公告（下称“《通知(zhī)》”）。《通知》指出，生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用(yòng)住房(fáng)公积金贷款购买首套自住(zhù)住房的，住房(fáng)公积金贷款最高额(é)度上浮(fú)30％。

　　4月30日，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》。自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)上海市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进对时代周报记者(zhě)表示，针对(duì)多(duō)孩(hái)家庭落实的公积(jī)金政策是(shì)一线城市支持合(hé)理购房需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)举措(cuò)。此举有利于多孩(hái)家(jiā)庭降低买(mǎi)房成本(běn)，预计其它城市后(hòu)续会(huì)大力推广(guǎng)。

　　事实上(shàng)，广州与上海在“五一”期间，楼市表现相对活跃(yuè)。

　　据中指研究(jiū)院，“五(wǔ)一”期间，上海新房(fáng)市场保持(chí)一定(dìng)活跃(yuè)度，项目到访量相比(bǐ)节(jié)前(qián)明显增加(jiā)。假(jiǎ)期(qī)中有11个项(xiàng)目开始(shǐ)认购，5个项(xiàng)目结(jié)束认(rèn)购开盘。其(qí)中(zhōng)，杨浦区江浦板块(kuài)保利(lì)建工海玥天汇，认购(gòu)率(lǜ)达383％。

　　“上海临近‘五一’假期推(tuī)出一批优(yōu)质好盘，加之住房公积金贷款政策适度放松，成交高(gāo)涨也(yě)是(shì)预料之内。”诸葛数据研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出。

　　广州同样(yàng)“以量取胜”。“五(wǔ)一”前夕，多(duō)家(jiā)开发商(shāng)积极上新。

　　据广(guǎng)州中(zhōng)原研究(jiū)发展部(bù)调研，2023年(nián)“五(wǔ)一(yī)”假(jiǎ)期期(qī)间(jiān)，广州实(shí)际(jì)开盘和加推项目(mù)为25个(gè)，多于去年同期，整体推货(huò)量(liàng)比去年“十一”增加26％。

　　据时代周报记者(zhě)不完(wán)全统(tǒng)计，“五一”期间，广州约30个楼盘(pán)有营销(xiāo)动(dòng)作(zuò)，以(yǐ)加推房源、开(kāi)放营销(xiāo)中心(xīn)及样板(bǎn)房为主。

　　合富研究院高级分(fēn)析师吴智(zhì)杰对时代周报(bào)记者表示，“五一”期间，广州(zhōu)房企(qǐ)推新(xīn)意愿(yuàn)有明(míng)显提升，全市新货(huò)约3500套。目(mù)前(qián)，全市(shì)正处于“收筹/开放(fàng)营(yíng)销中心”待售状态的项目约16个(gè)，不(bù)少货量来自于(yú)品牌大盘。余(yú)货+新(xīn)货叠(dié)加下，后续契(qì)合购房者(zhě)“上车”需(xū)求的供应较充足，房(fáng)企仍会(huì)保持营销力度，预计后续市场成(chéng)交动能仍将保持。

　　旅(lǚ)游(yóu)城(chéng)市楼市遇(yù)冷

　　今年“五(wǔ)一”的出游热(rè)度攀升，旅(lǚ)游(yóu)城市成都、杭州、北京(jīng)等(děng)城市受出(chū)游原(yuán)因影响，新房(fáng)出现下滑态势(shì)。

　　在旅游旺季，杭(háng)州新(xīn)房市(shì)场明显遇冷(lěng)。

　　“五(wǔ)一”期间，杭州不动产登记数据合库暂(zàn)停房屋(wū)交易(yì)合同网签备案、个人(rén)住房信息查询(xún)等(děng)业务。受此(cǐ)影响，房企开盘(pán)和促销意愿一般，除郊区促销力度较大(dà)之(zhī)外，主(zhǔ)城范围(wéi)内的楼(lóu)盘(pán)相(xiāng)关营销动(dòng)作较少(shǎo)。

　　中指研究院指出，“五一”期间，杭(háng)州购房(fáng)者外(wài)出旅(lǚ)游(yóu)居(jū)多，看房(fáng)人数也明显少于(yú)往年。从板块情(qíng)况来看，杭州楼市表现依(yī)旧冷热不均，江湾新城、未科等板块项目(mù)来访依(yī)旧高(gāo)涨，临(lín)平、萧山(shān)等大多数(shù)板块来(lái)访低于日常。

　　对(duì)于(yú)房地产市场(chǎng)的发展趋势(shì)，研究机构(gòu)看法不一(yī)。

　　克而瑞研究(jiū)中心认为(wèi)，需求端刚需疲软(ruǎn)、改善(shàn)缺(quē)位(wèi)是大概率(lǜ)事(shì)件，二(èr)季度市场的整(zhěng)体(tǐ)成交仍将进(jìn)一步走低。不过，热点恒热，而(ér)低能(néng)级城市仍难有起色。

　　“由于二季度仍(réng)是年内供(gōng)应高峰期(qī)，短期供(gōng)应量还有上升空间。从需(xū)求端(duān)来(lái)看，刚需(xū)疲(pí)软、改善缺位(wèi)是大概率事件，整体成交仍将(jiāng)进一步走低。”克而瑞研究中心进(jìn)一(yī)步表(biǎo)示。

　　诸葛数(shù)据研究中心(xīn)则指出(chū)，从今(jīn)年(nián)“五(wǔ)一”期间(jiān)的(de)成(chéng)交情况来看，多城新房、二手(shǒu)房(fáng)成交回升(shēng)释放了一定的积极信号，有(yǒu)利于后续市场置业情绪(xù)的进一步回升。利好政(zhèng)策频频出台为楼市成交稳(wěn)步修复提供了强(qiáng)有(yǒu)力的保障，是今(jīn)年“五一”楼市成交回升的(de)重(zhòng)要因素(sù)之(zhī)一。预计随着经济步伐加快，住房消费市场进一步(bù)复苏，2023全年楼市成(chéng)交有望迎来企稳回升态势。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 cos180°是多少，cos180度等于多少