刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思)地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产(ch织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思ǎn)权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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