刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思trong>

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了(le)系统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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