继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路(lù)封闭式(shì)基础设(shè)施(shī)证券(quàn)投(tóu)资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金(jīn)管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网信息显示，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下发之日起(qǐ)6个月内进(jìn)行基(jī)金(jīn)的募集活(huó)动(dòng)，募集期(qī)限自基(jī)金份额(é)发售之日(rì)起不得(dé)超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人(rén)应(yīng)会同基金的销售机(jī)构和(hé)上海证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露(lù)、路(lù)演(yǎn)推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机制和(hé)应急(jí)计划等措施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额持有人的(de)合(hé)法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处(chù)产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为(wèi)中(zhōng)国(guó)首(shǒu)个国家(jiā)级光电子信息产业(yè)基地核心载(zài)体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发(fā)源地的(de)光谷光电子信息产(chǎn)业园(yuán)的核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互(hù)联网+项(xiàng)目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完善(shàn)创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商(shāng)务部认定(dìng长征有多长公里 红军长征一共用了几年)的“中(zhōng)国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技(jì)投(tóu)资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区域(yù)最重要(yào)的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚焦产业投资(zī)、开(kāi)发建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和(hé)经(jīng)济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在(zài)建的可租赁物业(yè)面积超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工(gōng)业(yè)厂房(fáng)等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影响力和持(chí)续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了(le)丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资(zī)管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携(xié)手为(wèi)基(jī)础设施项目的持(chí)续稳(wěn)定运营保驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速(sù)是(shì)国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射多连”高(gāo)速(sù)公路网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东(dōng)环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京津冀(jì)、连(lián)接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程达8266公(gōng)里，长征有多长公里 红军长征一共用了几年其中山(shān)东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市(shì)平台(tái)，主要从事交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运营，具(jù)有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的高速公路运营管理经(jīng)验和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山(shān)高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎(zhā)实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金(jīn)将继续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中不(bù)断提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实(shí)现资产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类型及优质(zhì)基础设施资(zī)产的(de)扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者(zhě)合法权(quán)益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右(yòu)时(shí)间，全(quán)市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低(dī)，已然成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规(guī)模达到180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金(jīn)、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗下(xià)公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品规模也超过70亿(yì)元(yuán)；中航(háng)基金、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君安(ān)资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化(huà)产品规模增长下，目(mù)前中金基金总(zǒng)规模(mó)已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末(mò)，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基(jī)本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动量化投资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的(de)基金(jīn)管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金服(fú)务国家战略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新(xīn)增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用(yòng)。随着(zhe)该类(lèi)产品发行的日(rì)益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回(huí)收资金带(dài)动(dòng)新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步推进(jìn)基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加(jiā)快(kuài)推(tuī)进市(shì)场体(tǐ)系(xì)建设，研究支(zhī)持增强消(xiāo)费能力、改善消(xiāo)费(fèi)条件、创新消费场(chǎng)景的消(xiāo)费(fèi)基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核(hé)注册机制，优化(huà)审核注册流(liú)程。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推动(dòng)机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 长征有多长公里 红军长征一共用了几年