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本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入(rù)制造费(fèi)用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的(de)方法(fǎ)是：要看(kàn)租(zū)什(shén)么(me) ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理费(fèi)用。租赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算(suàn台湾是省还是市 台湾是省会吗) ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账处理。核(hé)算(suàn)押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科(kē)目处(chù)理(lǐ)。

预收客户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预(yù)付房租(zū)费(fèi)并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果是(shì)用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业(yè)除主营(yíng)业务收(shōu)入以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末应无余额(é)。

公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租(zū)入(rù)固(gù)定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预(yù)付一(yī)年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)当(dāng)通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租(zū)且取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分三年直线分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一次性(xìng)开具发票(piào)，一次性计(jì)入收入 。

取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务处理与现行会(huì)计处理一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直(zhí)接(jiē)费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资(zī)性房(fáng)地(dì)产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资(zī)产取得(dé)的租金收入应该计入(rù)“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会(h台湾是省还是市 台湾是省会吗uì)计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地产评(píng)估(gū)是对(duì)房(fáng)地(dì)产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质(zhì)了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到(dào)什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价机构资(zī)质(zhì)等级分(fēn)为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门(mén)负(fù)责一(yī)级(jí)房地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要(yào)在(zài)资产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济(jì)行为(wèi)在(zài)上市公司与(yǔ)其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出售商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租(zū)金收(shōu)益必(bì)须严格按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的(de)——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易(yì)价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要(yà台湾是省还是市 台湾是省会吗o)估价(jià)人员有丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额很大的(de)话(huà)，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，在(zài)以后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业(yè)费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款 土地(dì)放(fàng)在“无形资(zī)产(chǎn)”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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