金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平HBC路由器能用WiFi吗，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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