大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人(rén)气(qì)依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。2016年是什么年>

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据(jù)一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析(xī)，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分(fēn)制以来第一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其(qí)中，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必(bì)然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国(guó)楼市(shì)已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 2016年是什么年