经济日(rì)报文章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调(diào)2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米控政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关(guān)举措(cuò)。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大(dà)盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地(dì)产相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期(qī)有(yǒu)些城市房地产交易量有所回(huí)落，应视为(wèi)需求集中(zhōng)释放后(hòu)的自然调整，市场修复(fù)过(guò)程中短期上(shàng)下(xià)波动是正常现象，当(dāng)前房(fáng)地产市场整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期(qī)平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)，很多人将其(qí)视(shì)为(wèi)房地产税征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持(chí)有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量(liàng)加大，房价有(yǒu)所下降，市场会(huì)走(zǒu)向低迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)并不(bù)意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的(de)授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调(diào)查摸底和(hé)初步研究，但(dàn)综(zō2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米ng)合考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城市的(de)条(tiáo)件。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一(yī)策”，调(diào)整(zhěng)优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明确(què)，首次买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调控政策一直(zhí)备(bèi)受关注。不久前，北京市明(míng)确(què)，“多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关(guān)注刚2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米需和改(gǎi)善性需求，会对其(qí)他一线等热点城(chéng)市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进一步细(xì)化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确(què)保(bǎo)购房(fáng)人按时(shí)拿到所(suǒ)购房屋(wū)，观(guān)望者(zhě)才敢买(mǎi)房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对(duì)市场恢复起到(dào)了带(dài)动作(zuò)用，未来(lái)各地有望进一步优化(huà)限购(gòu)举措。金融(róng)政策对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年(nián)以来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端发力(lì)，既(jì)更好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又(yòu)支持刚需(xū)和(hé)改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城(chéng)市可能通过下(xià)调房贷(dài)利(lì)率等(děng)举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策(cè)“既(jì)管冷(lěng)又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前(qián)首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部(bù)门对二手房源标(biāo)注(zhù)交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易平台上看不(bù)到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又(yòu)重新(xīn)标注(zhù)，也(yě)就是(shì)说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行。一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需(xū)要政(zhèng)策制(zhì)定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米