怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单阿富汗改名现在叫什么位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为阿富汗改名现在叫什么百分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后(hòu)的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都阿富汗改名现在叫什么现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额(é)度(dù)

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