刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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