4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动(dòng)产登记法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的平(píng)台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa登记是一种制度规(guī)范性的(de)工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析不动产情(qíng)况奠(diàn)定数(shù)据基(jī)础，同(tóng)时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全(quán)国不(gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pabù)动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地产税征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意(yì)味着离房地(dì)产税的(de)征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但(dàn)不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环(huán)节(jié)税已经(jīng)具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记的信(xìn)息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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