刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗g>全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗jì)制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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