刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在造梦西游3宠物技能几级领悟全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共(gòng)服造梦西游3宠物技能几级领悟务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该(gāi)区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tón造梦西游3宠物技能几级领悟g)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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