金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思ké)百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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