刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建(jiàn塑料是不是绝缘体)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī塑料是不是绝缘体)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自塑料是不是绝缘体然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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