刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算p>

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部(bù)门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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