过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到(dào)老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人(雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗rén)民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济(jì)就没(méi)什(shén)么(me)问(wèn)题。这(zhè雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗)是因为过(guò)去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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