曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管的三(sān)项物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对(duì)方临时(shí)悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金流(liú)状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透(tòu)露，但如(rú)今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的(de)成(chéng)功企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们(men)身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包含(hán)了(le)深港两地(dì)122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另(lìng)外一(yī)个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及(jí)同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的(de)证券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

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