上(shàng)任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗an>（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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