今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(俄罗斯乌克兰什么时候结束战争shì)指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的(de)实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八(bā)元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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