金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fá阿富汗改名现在叫什么ng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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