金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首二一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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