曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什(shén)么(me)”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的(de)三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是(shì)改革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球(qiú)房(fáng)地产企(qǐ)业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富(f比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁ù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的(de)经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的(de)现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内地多(duō)项正常(cháng)业(yè)务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出(chū)击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这(比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼(lóu)更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这(zhè)笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无论(lùn)是公司(sī)市(shì)值还是营(yíng)业收(shōu)入(rù)、产业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质(zhì)民营企业(yè)，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额(é)接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的(de)股东，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核(hé)心(xīn)物(wù)业(yè)都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁