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　　金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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