金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回1亿等于多少万(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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