上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂(mào)公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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