金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(è自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期r)套改善需求释放。

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