刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译g>全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动产蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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