过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组(zǔ)的(de)进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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