怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工(gōng)全(quán)年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句 #ff0000; line-height: 24px;'>携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句)限(xiàn)额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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