财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化(huà)调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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