大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风老师在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

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　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻(dòng)资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最(zuì)最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批次(cì)的耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为(wèi)了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利(lì)用代(dài)持、假(jiǎ)离(lí)婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个(gè)楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系)种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来(lái)就(jiù)是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住(zhù)房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时(shí)间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四(sì)线城市个(gè)别(bié)城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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