金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的7当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗0个大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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