刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水lt="重磅宣布：我国全面实现不动产(chǎn)统一登记！专家火(huǒ)速(sù)解读！不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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