上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉rong>

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先(xiān)后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在(zài)名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计(jì)的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。