5月1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会〔使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷(dài)款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠(huì)及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策(cè)及(jí)配套支持措(cuò)施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决(jué)定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取(q使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思ǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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