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　　过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史(sh天之蓝52度多少钱一瓶ǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连续(xù)天之蓝52度多少钱一瓶20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市(shì)情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高(gāo)周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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