刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒ打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人ng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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