今(jīn)天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的(de)土(tǔ0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号)地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期清算(s0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号uàn) ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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