刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政(花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗zhèng)提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市场和(hé)社会(huì)运(yùn)转需(xū)要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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