金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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