财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超国家常务委员7人，国家常务委员7人简历国家常务委员7人，国家常务委员7人简历(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　国家常务委员7人，国家常务委员7人简历　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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