怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调(diào)了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款额度(dù)

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