杭(háng)州楼市(shì)因区施策，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区(qū)域(yù)、限(xiàn)购放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买二(èr)套房，依然(rán)需(xū)落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭(háng)州楼市(shì)政(zhèng)策的(de)消息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房(fáng)的(de)购房(fáng)者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购区政策(cè)又分为(wèi)核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买第二套住房(fáng)，依(yī)然需(xū)要落户满5年，其中符合(hé)条件的(de)三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因(yīn)区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大(dà)力度(dù)促(cù)进(jìn)房地产市(shì)场良性(xìng)循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发(fā)布《关于(yú)进一步促进房(fáng)地产市场平稳健康发展(zhǎn)的(de)通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市(shì)场分化格局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对于(yú)已落(luò)户杭州市(shì)的户籍家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳记录(lù)的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区(qū)购买住(zhù)房（含(hán)新建商品住房(fáng)和(hé)二(èr)手住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭在富(fù)阳区购买第二(èr)套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策精(jīng)准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智(zhì)库中心研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)认(rèn)为，必须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从(cóng)实(shí)际情况出发完(wán)善政(zhèng)策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社会群体(tǐ)的不同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善(shàn)性(xìng)需求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆(lù)续(xù)放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域(yù)限购放宽，外地(dì)户(hù)籍(jí)只需1个(gè)月社保(bǎo)即(jí)可购(gòu)买新房或(huò)二(èr)手房，本地户(hù)籍(jí)无需社保(bǎo)，购买二(èr)套房不(bù)再受落户满5年限制，各类(lèi)家(jiā)庭在(zài)限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差别(bié)化(huà)购(gòu)房政策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实(shí)施(shī)差异化购房的通(tōng)知》，明确(què)在城西科(kē)创大走廊范围内实施差(chà)异化购房政策(cè)。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围内领取预(yù)售(shòu)证的新建商品住(zhù)房项(xiàng)目，应(yīng)提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套数50％的(de)房源(yuán)，定(dìng)向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业或落(luò)户满一定年防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正(nián)限的“人才无(wú)房家(jiā)庭”“其他(tā)无房家(jiā)庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策优化(huà)调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量(liàn防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正g)增多、价格(gé)企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全(quán)国城市市本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手(shǒu)房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不(bù)含富(fù)阳(yáng)、临(lín)安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房(fáng)地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市(shì)场平稳健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正